2020年农村宅基地确权新政策,2020年宅基地买卖最新政策,2020年农村宅基地可以买卖吗

  全面加快农村发展,国家对农村的扶持、建设力度也是越来越重视了,2020年很多地区农村都要脱贫。那么农村的宅基地可以买卖吗?2020年农村宅基地确权新政策又是怎样的,感兴趣的人一起看看2020年宅基地买卖最新政策吧。

  

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  一、2020年农村宅基地确权新政策

  农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。部分地区关于农村宅基地确权已经发布了新的政策,下面就来看看2020年农村宅基地确权新政策。

  1、闲置宅基地可盘活自用

  农村有好多闲置的宅基地无人使用(有主无人用),这些也就出现荒废状态。为了防止资源浪费,且解决资源紧张情况,鼓励农民盘活闲置宅基地,可以自主经营,委托经营、合作经营可以说方法多种多样,还能有一份额外的收入。

  

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  2、宅基地面积超出将收取地税

  农村规划与城市规划是不一样的,不少农民在建造房屋时都是不清楚自己有多少宅基地面积,有很多农民建造是面积超额的,以前没人管,随着宅基地的确权,宅基地面积超出是需要缴纳一定费用的。一次性缴纳清楚。

  3、宅基地允许村集体内流转

  农村宅基地闲置情况严重外,再就是一个一户多宅的问题。所以现在国家允许宅基地在集体内部流转,只要双方都是集体内部成员,符合一户一宅的情况,被批准后就可以进行宅基地流转,让土地的利用率提高。

  4、宅基地继承

  2020年农村宅基地确权新政策,实际上,宅基地是属于村集体的,如果子女户口迁出就不可以继承宅基地,并且名下有宅基地的也不可以继承,但宅基地上附属财产是可以继承的。

  

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  二、2020年农村宅基地补偿标准

  1、2020年农村宅基地补偿包括三个内容,分别是土地补偿费、安置费补偿、房屋附属物,以下是详细说明。

  (1)土地补偿费

  土地补偿费指的是征收宅基地面积,一般按照一平米多少来进行补偿;

  (2)安置费补偿,我们都知道征收了农村居民的宅基地就等于宅基地上的房屋会被拆除,这时候就需要安置他们,就产生了安置费;

  (3)房屋附属物,在征收宅基地的时候会把房子一并给拆除,这里面会根据不同房屋类型来进行补偿,砖瓦房和泥土房补偿标准不一样,具体补偿标准需要看当地政府下发的相关文件。

  2、2020年农村宅基地补偿标准费用计算方式

  (1)征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算。

  (2)附属物按照当地政府下发的补偿方法给予等价补偿;

  (3)农村房屋拆除补偿标准:农村草房一平米补偿1900元;农村砖瓦房一平米补偿2400元;农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元;农村二层及两层以上楼房一平米补偿3300元。

  

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  (4)农村房屋附属物补偿:一般是按照等价方式进行补偿,异地安置每户给予2万元的补偿。

  注意:以上农村宅基地征收补偿标准仅供大家参考,具体请以当地政府最新政策为准。

  三、2020年农村宅基地可以买卖吗

  1、2020年农村宅基地可以买卖吗?从法律的角度来看,我国的宅基地是不可以买卖的,因此2020年农村宅基地不可以买卖。如果要进行买卖必须要符合要求。

  2、农民对宅基地享有使用权和收益权,但是所有权是归村集体经济组织所有的,所以想自由买卖宅基地必须要经过村集体经济组织同意才行,如果没有经过村集体经济组织同意,私下进行买卖交易的是会被收回宅基地的,如果以后你想在本村申请宅基地建房会非常困难。

  3、关于宅基地买卖的问题,最好不要为了眼前的利益出售自己的宅基地。现阶段国家正在进行农村宅基地改革,以后有关宅基地会放宽松一点,所以不要急于一时。

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